Aktualności

Artykuł w miesięczniku "Czysta Energia" - Pieniądze na teromodernizację i remonty

Szczegóły

Opublikowano: piątek, 29, kwiecień 2011 14:26

Inwestorzy realizujący przedsięwzięcia termomodernizacyjne lub remontowe mogą skorzystać z pomocy Funduszu Termomodernizacji i Remontów.

Fundusz Termomodernizacji i Remontów został powołany w Banku Gospodarstwa Krajowego 19 marca 2009 r. Jego celem jest pomoc finansowa państwa dla inwestorów realizujących przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, czyli zmierzające do obniżenia zużycia energii przeznaczonej na potrzeby komunalno-bytowe. Dodatkowym zadaniem Funduszu jest wypłata rekompensat dla właścicieli budynków, w których znajdowały się lokale kwaterunkowe objęte czynszem regulowanym. Fundusz powstał w miejsce dotychczas funkcjonującego Funduszu Termomodernizacji, zmieniając zasady przyznawania i wypłacania premii termomodernizacyjnej oraz wprowadzając do oferty BGK dwa nowe produkty: premie remontową oraz kompensacyjną.

Premia termomodernizacyjna
Premia termomodernizacyjna przysługuje właścicielom lub zarządcom budynków mieszkalnych, zbiorowego zamieszkania, budynków użyteczności publicznej wykorzystywanych przez jednostki samorządu terytorialnego do wykonywania przez nie zadań publicznych, stanowiących ich własność, lokalnych sieci ciepłowniczych oraz lokalnych źródeł ciepła, realizującym przedsięwzięcia termomodernizacyjne z wykorzystaniem kredytu. Premia przyznawana jest w wysokości 20% kredytu, jednak nie więcej niż 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia i dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii.
Podstawowym warunkiem ubiegania się o premię termomodernizacyjna jest złożenie w banku kredytującym wniosku o premię wraz z audytem energetycznym. Audyt określa zakres i parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, minimalizując koszty oraz maksymalizując efekt energetyczny. Pozytywna weryfikacja audytu jest podstawowym warunkiem wydania przez BGK decyzji o przyznaniu premii, o czym poinformowany zostaje inwestor oraz bank kredytujący. Po otrzymaniu zawiadomienia o przyznaniu premii inwestor rozpoczyna realizację przedsięwzięcia, a bank kredytujący uruchamia kredyt. Wypłata premii następuje po udokumentowaniu zrealizowania przedsięwzięcia, zgodnie z pozytywnie zweryfikowanym audytem energetycznym.

Premia remontowa
Premia remontowa przysługuje osobom fizycznym, wspólnotom mieszkaniowym z większościowym udziałem osób fizycznych, spółdzielniom mieszkaniowym oraz towarzystwom budownictwa społecznego, realizującym przedsięwzięcia remontowe w oparciu o kredyt. Przedmiotem takiego przedsięwzięcia mogą być wyłącznie budynki wielorodzinne, których użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 r. Premia przyznawana jest w wysokości 20% kredytu, jednak nie więcej niż 15% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia.
Podstawowym warunkiem ubiegania się o premię remontową jest złożenie w banku kredytującym wniosku o premię wraz z audytem remontowym. Audyt określa zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia. Podobnie jak w przypadku premii termomodernizacyjnej, pozytywna weryfikacja audytu remontowego warunkuje przyznanie premii oraz umożliwia realizację przedsięwzięcia. Po zakończeniu prac oraz udokumentowaniu zrealizowania przedsięwzięcia, zgodnie z pozytywnie zweryfikowanym audytem remontowym, BGK wypłaca premię na rachunek wskazany przez bank kredytujący, który zalicza premię przekazaną przez BGK na spłatę części kredytu wykorzystanego przez inwestora.

Premia kompensacyjna
Premia kompensacyjna przysługuje inwestorom realizującym przedsięwzięcia remontowe budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub jednorodzinnych, objętych kwaterunkiem w okresie między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r. Jej wysokość uzależniona jest od powierzchni lokali kwaterunkowych, okresu ich kwaterunku oraz miejscowości, w której budynek się znajduje. Premia przysługuje inwestorom realizującym przedsięwzięcie zarówno ze środków własnych, jak i z wykorzystaniem kredytu. W przypadku zamiaru finansowania przedsięwzięcia ze środków pochodzących z kredytu, inwestor składa w banku kredytującym wniosek o premię kompensacyjną wraz z wnioskiem o premię remontową oraz audytem remontowym. Realizując przedsięwzięcie w całości ze środków własnych, wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej należy złożyć bezpośrednio w Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego lub za pośrednictwem Oddziałów Banku.
Wypłata premii w przypadku finansowania przedsięwzięcia z kredytu następuje po wykorzystaniu kredytu, w wysokości nie niższej niż kwota przyznanej premii. Bank kredytujący zalicza premię kompensacyjną, przekazaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego na spłatę wykorzystanego przez inwestora kredytu. Finansując przedsięwzięcie ze środków własnych, przekazanie premii następuje po poniesieniu przez inwestora wydatków na realizację przedsięwzięcia lub remontu, zgodnie z zakresem rzeczowym wskazanym we wniosku, w wysokości nie niższej niż wysokość przyznanej premii kompensacyjnej.

Dotychczasowa działalność Funduszu
W okresie od 1999 r. do 18 marca 2009 r. Fundusz funkcjonował w BGK pod nazwą Fundusz Termomodernizacji. Fundusz 19 marca 2009 r. przyjął nazwę Fundusz Termomodernizacji i Remontów.
Od początku funkcjonowania Funduszu do 31 grudnia 2010 r., BGK przyznał 19 989 premii na łączną kwotę 1 112,94 min zł.
Ustawa budżetowa na 2011 r. przewiduje zasilenie Funduszu Termomodernizacji i Remontów kwotą 200 min zł, w ramach której realizowane będą zadania Funduszu, zgodne z Ustawą z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (DzU nr 223, poz. 1459) z późniejszymi zmianami.